​湖湘骄子返乡置业必看，这才是适合你的那套房

湖湘骄子返乡置业必看，这才是适合你的那套房

春节临近，正是返乡置业高峰期。

对于许多在外打拼的湖南人来说，返乡买房不仅是一种经济投资，也是一种情感归属。长沙作为省会城市，拥有良好的基础生活设施和未来发展潜力，成为首选；而回到其他自己从小长大的城市，置业新家，更是一种情感的回归与生活品质的进阶体验。

而且当下，楼市政策“应出尽出”，强力的政策支持，对于想要购置新家的购房者来说，是很大的利好因素，可谓置业正当时。

那么，返乡买房如何选择？新春返乡置业，安心选好房。千亿级绿档房企，实力品牌打造，以新中式美学、高品质、高配套，为你的未来家生活递交一份满意的答卷。

如果您是对小孩教育、生活配套有重点需求的，可以关注以下项目：

建发·观云丨市府滨江 高质价比改善热盘

紧邻长沙实验二小、南雅观沙岭中学

优势①：0公摊迭代新品

建发房产长沙首个风雅宋韵作品，双轴中庭园林，风雅三进+四雅宋韵生活美学，约2000㎡全龄泛会所，约2.64低容积率，约94%～109%得房率，全新迭代户型，毛坯低首付，轻松入手。

优势②：全优教育+高配资源价值飞涨

长沙新房热门板块，二手房量价头部梯队，区域最新土拍楼面价再度破万，价值持续高涨。2公里内坐拥8大公立优质学府，紧邻长沙市实验二小、初中南雅观沙岭中学，真正的优质教育资源；项目周边更有观沙岭花园城、凯德壹中心、麦德龙、万象城等7家大型商业配套。

项目信息

总建面：12万方 容积率：2.64

产品形态：约146-178㎡低密宋风雅居

地址：市府滨江（观沙岭长郡双语高中部旁）

建发缦云丨市府滨江 品质改善大宅首选

紧邻长沙实验二小、南雅观沙岭中学

优势①：高阶改善

长沙首创诗意东方园林，营造中央车站环岛落客、共享艺术客厅及约3300㎡中庭园林，酒店式归家。约239㎡央景楼王，享近100米超宽楼间距，升级大5房，满足多人口家庭改善需求。

优势②：观沙岭C位

项目所在的观沙岭板块，是长沙的教育示范区。建发缦云于2025年1月9日拿到了湘江新区教育局的红头文件：小学入读长沙市实验二小、初中配套入读南雅观沙岭中学，真正的优质双学位房。

优势③：观沙岭+顶配教育想象力巨大

长沙市近年来超火热的板块，家门口又是一站式名校资源，教育优势突出。放长远看，观沙岭有望借“政教核芯区”综合优势，跨入长沙教育第一梯队。

项目信息

总建面：19万方 容积率：4.0

产品形态：约188-239㎡4-5房（239㎡为楼王户型）

地址：市府滨江（观沙岭）

如果您是想住一环内市中心的大平层，可以关注以下项目：

建发·养云丨300㎡以上芙蓉中路更好的选择

长沙城芯一地难求，市中芯大平层更加稀缺

优势①：高阶改善

建发房产近年来深耕长沙一环内的代表作。六柱五间的东方形制门头、融入湖湘元素的东方美学园林，尽显“古韵今意”。目前在售313㎡全装修大平层，享270°环幕观景视野，城芯高阶改善热选，少量房源火热清盘中。

优势②：一环内·芙蓉中路CBD

芙蓉中路CBD，是长沙三大金融中心之一，项目周边拥有上百家金融总部及银行机构，附近有开福寺、湖南省博物院、西园北里、湘雅医院等顶尖配套，近享城芯繁华。

优势③：市中芯+高端改善大平层

长沙建发养云凭借其城芯地段优势，成为长沙高阶改善人群的热门选择。纯正大五房的空间布局、更高的得房率、可实地检验的交付实景，让返乡改善置业更有底气。

项目信息

总建面：22.7万方 容积率：4.0

产品形态：约313㎡全装修天幕大平层

约84-102㎡城芯创享LOFT公寓

地址：芙蓉中路CBD（长沙一环内）

如果您需求别墅业态，喜欢花园庭院，可以关注以下项目：

中交建发·松雅院丨城芯国风现房叠墅

尊享双世界500强企业为您匠造的高调

优势①：高调“人居”

国风下叠舒阔庭院，尽享200%得房率；城芯上叠星空露台，得房率高达180%

优势②：高调“生活”

长沙首家永旺梦乐城、一站式菁英教育、三甲医院（ 市妇幼、人民医院）、松雅湖国家湿地公园全方位环绕，更有地铁3号线、7号（规划中）地铁环伺，畅通全城

优势③：高调“品质”

融贯古今，中交&建发强强联手承袭王府世家威仪，遵循“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式理念，以书香府蕴再造极境，一步一景，著定时代人物的顶级居住样本

项目信息

总建面：31.8万方 容积率：1.8

产品形态：约166-175㎡实景现墅

地址：星沙·松雅湖旁

株洲建发·缦云丨株洲神农正核 超配改善红盘

城芯首个禅境新中式住区，神农城片区内唯一在售新楼盘

优势①：株洲城芯销冠红盘

建发缦云是河西的天选之子，集粹博物馆、市政府、神农城等精粹资源，在咫尺之间，享受便捷生活。2021-2023年持续领销株洲，2024年株洲楼市龙虎榜套数、面积、金额三冠王！

优势②：全新迭代新品

株洲建发缦云位于天元区神农大道旁，由建发房产经历近4年深耕与沉淀，推出了7栋全面超越株洲建发央著的全新禅境中式新产品，“一轴七院” 禅境园林、星级酒店式地下车库、全封闭会所式主题架空层等，全维升级打造株洲首个高端超配禅境新中式住区。

户型产品上升级112-143㎡高拓展空中平墅，在户型设计上，奇偶错层设计，每个户型都搭配了独立的花园露台，约6米挑高，而且这部分是不计入面积（全赠送），部分户型采用端厅设计，全新迭代户型，返乡置业期间，钜惠五重礼，首付五万起，轻松入手。

优势③：神农片区优质教育圈

项目与市二中莲花中学一街之隔，对望天元区白鹤学校，住区内配套天元区幼儿园，被同时划入天元区白鹤学校，和株洲市二中莲花中学招生片区，株洲建发业主子女符合当年政府政策要求，可入读天元区白鹤学校和株洲市二中莲花中学，真正做到出家门即入校门。

项目信息

总建面：约107万㎡（项目全期） 容积率：2.68

产品形态：约112-143㎡高拓展空中平墅

地址：天元区神农大道与黄河北路交会处

益阳·建发云阙丨益阳高端改善终极首选

第四代住宅+益阳城芯+新中式园林+全龄优配=生活一步到位

优势①：第四代全系高配住宅

户户空中花园，家家宽境舒居。非凡的远见观，户型换代升级益阳人居新体系，扩宽生活场景，把自然拉近家。品质生活极致追求者的最爱。

优势②：益阳C位生活

益阳城市中轴正席，过街梓山湖生态公园，举步益阳唯二10万+㎡综合体万达广场、海洋城，咫尺益阳大道，生活配套应有尽有，出行一站即享。

优势②：苏杭风韵江南园林

师法新中式园林造诣，融合在地文化，匠造一府两院格局。更适合城芯居者的“世外桃源”。

项目信息

总建面：42万方 容积率：1.8

产品形态：约112-249㎡全系第四代高配住区

地址：万达广场旁

为什么推荐这几个项目？

首先，好地段。这些项目所在的区位及板块，都值得你选择。买房三要素，地段、地段还是地段。好的地段，不仅能够提升居住的舒适度，还能显著增加房产的投资价值。

其次，好配套。随时代发展，购房者对居住环境和房屋品质有了越来越高的要求。单一的周边配套很难再支撑起一个家庭去选择，商业、交通等俱全的全能型配套，才能让生活更便捷、更美好。

最后，好房子。建发房产始终脚踏实地做产品，入湘深耕20载，将交付力和产品力视为不断前行的必要因素，打造“好房子”，盛放“好生活”，国企品质之作，值得你选择。

春节看房不打烊，案场更有惊喜礼品，感兴趣的朋友欢迎前去了解。

通讯员龙小可

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