​法拍房五折惊人价！无人敢买的真相是什么？

法拍房五折惊人价！无人敢买的真相是什么？

法拍房因其价格低廉而受到购房者的追捧，然而近日湖北省武汉市东西湖区的一套房屋以5折的价格拍卖，结果却竟然没有人买下。这引发了人们的好奇和疑惑，为什么大家都不买呢？原来，这套房屋的竞买公告中标注着“本标的内有两名八十五岁的老人居住，其对法院拍卖有抵触情绪”，而拍卖平台对该房的描述也提到了老人在评估时表示要与房屋“共存亡”。这些字眼让人们对购买这套房子产生了顾虑。

这套引发关注的房屋已经进行了两轮拍卖，但都以流拍告终。首次拍卖起拍价约93万元，却没有人报名、出价，而第二次拍卖的起拍价为747,244元，相当于评估价的5折拍卖，但同样没有人报名。这套房屋涉及的纠纷是湖北恒宏电力工程有限公司与某借款合同纠纷，房屋面积约110平方米，参考财产价格约129万元。

这些看似诱人的价格和折扣并没有吸引购房者，主要是因为这套房屋内有两名八十五岁的老人居住，并且他们对拍卖持有抵触情绪。购房者需要考虑房子腾退的时间以及与老人共存的问题。两位老人是被执行人的父母，他们的态度对于竞拍者来说是一个不确定因素。房子腾退的时间可能会很长，而且如果老人发生了任何意外，竞拍者需要承担责任。法院也要考虑到这些情况，并在公告中明确告知竞拍者，要求他们慎重考虑自己是否能接受这个房子以及腾退时间的长短。

对于购房者而言，购买这种法拍房可能会面临收房困难的问题。根据相关法律规定，如果拍卖财产为不动产且被执行人或他人无权占用，人民法院应当负责腾退。在实践中，腾退周期可能会很长，尤其是对于复杂的案件。购房者可能会面临长期无法收房的风险。此外，如果有人故意阻碍执行、抗拒、妨碍执行，执行法院可以对其作出拘留、罚款等处罚，并追究刑事责任。

购房者在购买法拍房时需要谨慎考虑自己的实际情况和经济能力，以及可能面临的腾退风险。如果二次拍卖仍然流拍，执行法院可以考虑以物抵债或进行变卖程序。购买法拍房要慎重决策，不仅要关注价格，还要考虑房屋的现状、占有使用情况、附随义务、瑕疵、权利负担等因素。

这起法拍房内有人居住且不愿搬离的案例引发了人们对于法拍房的关注。如何解决这类问题是一个亟待解决的难题。购房者需要在购买之前充分了解房屋的情况，并考虑自己的承受能力和风险。同时，法院也需要更加完善的公告披露制度，将房屋的现状、占有使用情况、附随义务、瑕疵、权利负担等信息公示清楚，以提供更多的信息给竞买公众。这样一来，购买者和法院都能更好地评估风险，避免不必要的纠纷。

购买法拍房是一个需要谨慎决策的过程，购房者需要全面考虑房屋的现状和可能存在的风险。法院也应该加强对于法拍房的公告披露，提供更多信息给购买者，以便他们做出明智的选择。对于法拍房内有人居住且不愿搬离的情况，应该通过合法手段解决，并确保购房者的权益得到保护。

最后，你对于这起法拍房内有人居住且不愿搬离的案例有何看法？你是否愿意购买这样的房屋？请在评论区分享你的观点。