碧桂园杨惠妍、金地董事长凌克,均已正式官宣辞职
碧桂园杨惠妍、金地董事长凌克,均已正式官宣辞职
#文章首发挑战赛#
2023年,房地产市场消息很多,首先是华夏幸福暴雷,股价闪崩,然后恒大暴雷,许家印被捕,这位国内最出名的骗子,不仅骗取了老百姓的钱财,还给很多银行带来了200多亿无法填补的窟窿。
就在恒大暴雷之后,碧桂园董事长杨惠妍女士,金地集团董事长凌克先生,均已经官宣辞职。
在中国城镇化发展道路上,恒大集团,金地集团,碧桂园,曾经都是十分优秀的中大型房地产企业,尤其是金地集团凌克先生,乃金地集团曾经的创始元老之一,执掌金地25年,2023年也辞职了,因身体健康原因,申请辞去职务,非常让人震惊!
而就在同时,碧桂园董事长杨惠妍女士相继官宣辞职,作为碧桂园的创始人之一,杨惠妍自2007年起担任董起长一职,带领公司成为中国最大的房地产开发商之一,在2008年福布斯全球富豪榜上,以430亿美元身家位列第三,然而在公司面监诸多挑战和风波的情况下,选择了辞去董事长这一职务。
金地集团的股价,今年也是一跌再跌,应该跟这个辞职消息也有关联,当前的股价,已不及3年前的零头,按照3季报资料显示,金地集团每股净资产14.24元,当前市净率只有0.29倍左右,也就是说,现股价只有净资产29%左右。
如果按照最近十年进行测算,即平均净资产收益率15%进行衡量,股价如此下跌,不可谓不惨!一个行业的衰落,或许不可避免了。
房地产企业是不是真的衰落了呢?房地产行业未来还有没有出路呢?
房地产行业未来可能将向平稳发展期进行转型。中国人口红利增长已经平稳,城镇化率已达到65%左右,未来10年可能达到75%,这也需要一个过程,原来那种快速增长,已不复存在。
但很多房地产企业,并不仅是新开发楼盘建设,还有很多其它投资及房地产的运营服务,物业服务等,而金地集团在这些方面做得也还不错,虽然股价惨跌,跟市场情绪有很大关系。
房地产行业在经历转型的阵痛期之后,也会淘汰一大批,存活下来的,将进入平稳发展时期,预计房地产行业仍然具有较好的发展前景及未来。
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